Ayon sa National Association of Realtors (NAR) 2017 profile profile, ang average na suweldo ng real estate broker ay $ 69,640 sa 2016. Habang ang bilang na iyon ay ang average na real estate broker na suweldo, ang magandang balita ay ang kisame ay nag-aalok ng walang limitasyong potensyal. Ang pagkuha ng isang real estate broker salary ay maaaring ang pinakamahusay na desisyon na iyong ginawa at ang paggamit ng isang online na real estate paaralan tulad ng McKissock Learning ay makakatulong sa gawin mo ito.
Ang McKissock Learning ay may mga online na kurso, pagsusulit at kakayahang makakuha ng lisensya sa isang broker sa California, Texas, New York, Florida, at Illinois. Ang mga madaling maintindihan at handa na ipapatupad na kurso ay idinisenyo upang tulungan kang makabuo ng mas mahusay na kita at magtrabaho ng mas mahusay mula sa sandaling kumita ka ng lisensya ng iyong broker. Maaari mong kunin ang iyong mga kurso at kumita ng lisensya ng iyong broker mula sa kaginhawahan ng iyong bahay o on-the-go, na nagpapahintulot sa iyo ng kalayaan upang sukatan ang iyong kita mula sa kahit saan maaari kang kumonekta sa internet. Mag-click dito upang makapagsimula.
Bisitahin ang McKissock Learning
Sa gabay na ito, ipapakita namin sa iyo kung gaano kalaki ang maaaring gawin ng isang tipikal na broker ng real estate, pati na rin ang pag-usapan ang iba't ibang uri ng mga broker at gastos na maaaring makuha nila upang patakbuhin ang kanilang negosyo.
Magkano ba ang Real Estate Broker Salary?
Kung magkano ang mga broker ng real estate ay nag-iiba-iba depende sa kung nagpapatakbo ka ng iyong sariling broker at / o nakikibahagi sa pagbebenta.
Pinagmulan: 2017 Data Profile ng Miyembro
Ang unang bagay na dapat tandaan ay ang karamihan sa mga broker ng real estate ay hindi talaga gumawa ng suweldo. Sa halip, kumita sila ng isang komisyon sa real estate na ibinebenta nila o ng kanilang mga ahente. Gayunpaman, alang-alang sa pagiging simple, gagamitin namin ang salitang suweldo.
Ang gross median na suweldo para sa mga lisensiyadong broker ng real estate sa U.S. ay $ 69,640 sa 2016, ayon sa NAR na data na inilathala noong 2017. Ito ay bahagyang mula 2015, kung ang median gross na suweldo para sa mga real estate broker ay $ 66,670.
Kung ikukumpara sa mga ito, ang mga lisensyadong ahente ng real estate noong 2016 ay may median na suweldo na $ 31,690. Ang isang malaking bahagi ng dahilan na ang mga suweldo para sa mga broker ng real estate ay mas mataas kaysa suweldo ng mga ahente ng benta ay karaniwan na para sa mga ahente na gumana nang part-time habang nasa iba pang mga trabaho. Bukod pa rito, ang karamihan sa mga real estate broker ay may mga taon ng karanasan sa industriya, na nangangahulugan na nakakakuha sila ng mas malaking porsyento ng kanilang kita mula sa paulit-ulit at pang-referral na negosyo.
Kung ikaw ay isang real estate agent na interesado sa pagiging isang real estate broker, matuto nang higit pa tungkol sa proseso sa aming sunud-sunod na gabay sa kung paano maging isang real estate broker. Tulad ng iyong makikita sa ibaba, maraming mga path na maaari mong gawin kung ikaw ay naging isang broker.
Ang kita ng mga broker ng real estate ay malawak na nakabatay sa kung sila ay isang kasamang broker o isang namamahala ng real estate broker / broker-owner, at sa kung hindi sila nagbebenta ng mga bahay mismo.
Mga Uri ng Real Estate Broker
Mayroong tatlong pangunahing uri ng mga real estate broker: associate real estate broker, pamamahala ng real estate broker, at broker-owner (kilala rin bilang mga itinalagang broker). Ang pangangasiwa ng mga broker sa real estate ay maaaring maging may-ari ng broker o maaari lamang maging mga broker na nagtatrabaho sa loob ng isang kompanya na namamahala ng mga ahente at ahensya. Ang mga associate broker ay nagtatrabaho para sa isang brokerage halos bilang isang ahente ay maaaring.
Associate Real Estate Broker
Ang isang lisensiyadong associate real estate broker ay isang propesyonal sa real estate na may lisensya ng real estate broker, ngunit pipili na magtrabaho para sa isang brokerage sa halip na magbukas ng kanilang sariling. Habang may maraming mga kadahilanan kung bakit ang isang tao na may lisensya ng real estate broker ay pipiliin na magtrabaho para sa isa pang broker sa halip ng pagbubukas ng kanilang sariling brokerage, ang mga pinaka-karaniwan ay mas mababa ang panganib at sa pangkalahatan ay mas mababa ang buwanang gastos.
Tulad ng makikita mo mula sa chart sa itaas, ang median na suweldo para sa isang associate broker sa 2016 ay $ 55,360. Bagaman ito ay mas mataas kaysa sa median na suweldo para sa mga ahente ng pagbebenta, mas mababa pa ito kaysa sa median na suweldo para sa pamamahala ng mga real estate broker o may-ari ng broker.
Pamamahala ng Real Estate Broker at Broker-Owner
Kung ang isang broker ng real estate ay nagmamay-ari ng ahensiya na kanilang ginagawa, ang mga ito ay kilala bilang isang may-ari ng broker o itinalagang real estate broker. At kung pipiliin nilang pamahalaan ang mga ahente at mga associate broker na nagtatrabaho doon, maaari rin silang tawagan ng isang namamahala na broker.
Pamamahala ng Mga Broker
Karaniwan para sa mga may-ari ng broker na umarkila ng isa pang broker upang pamahalaan ang kanilang mga ahente at iugnay ang mga broker sa halip na isagawa ang gawaing ito mismo, lalo na kapag pinalaki ang kanilang kompanya. Sa kasong ito, ang taong hiring ay ituturing na isang itinalagang broker o may-ari ng broker, habang ang taong kanilang inaupahan upang pamahalaan ang kanilang mga ahente ay ituturing na tagapamahala ng broker.
Ang pamamahala ng mga broker na nagbebenta ay may pinakamataas na kinikita ng pangkat sa $ 96,150, ngunit isang makabuluhang workload at ilan sa mga pinakadakilang responsibilidad. Pinamahalaan nila ang kanilang sariling pagkarga ng kliyente at may dagdag na responsibilidad ng pamamahala ng mga ahente sa ilalim ng kanilang lisensya.
Broker-May-ari
Ang mga may-ari ng broker ay kung minsan ay tinatawag na mga itinalagang broker. Sa loob ng kompanya, ang lahat ng mga ahente ng real estate ay dapat na itaguyod ng isang may-ari ng broker o namamahala ng broker. Ang ilang mga ahente ay naghahangad na maging tagapangasiwa ng mga broker / may-ari ng broker upang maaari nilang i-sponsor ang iba pang mga ahente, at sa gayon ay panatilihin ang isang bahagi ng kanilang mga komisyon bilang kapalit para sa pag-sponsor ng mga ito. Ang iba ay nagiging mga broker upang maaari nilang "i-sponsor ang kanilang sarili" at panatilihin ang 100 porsiyento ng kanilang sariling mga komisyon. Sila ay maaaring o hindi maaaring mag-sponsor ng iba pang mga ahente ng real estate at panatilihin ang isang bahagi ng kanilang mga komisyon.
Gaya ng nakikita mo mula sa tsart sa ibaba, mayroon ding malaking pagkakaiba sa mga gastusin para sa mga may-ari ng broker na patuloy na nagbebenta ng ari-arian at sa mga hindi. Ito ay dahil kailangang magbayad pa rin ang mga broker na ito para sa pagmemerkado ng kanilang sariling mga listahan.
Kung nag-iisip ka tungkol sa pagkuha ng hakbang mula sa ahente sa broker, magsimula ngayon. Ang proseso ay maaaring uminom ng oras, ngunit ang mga benepisyo ay mahusay. Magagawa mong makipag-ayos ang mas mataas na komisyon ng paghihiwalay, totoong gumagana para sa iyong sarili, at buksan ang iyong sariling brokerage. Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa kung paano gumagana ang real estate commission splits, tingnan ang aming gabay.
Ilang Mga Real Estate Broker ang Nagmamay-ari ng kanilang Brokerages?
Tulad ng ulat ng 2017 NAR, humigit-kumulang 33 porsiyento ng lahat ng Real Estate Brokers ay may sariling pagmamay-ari ng kanilang brokerage. Sa madaling salita, karamihan sa mga broker na ito ay nagsimula ng kanilang sariling maliliit, boutique firm na nagmamay-ari sila nang tahasan. Ang isang maliit na porsyento (5 porsiyento) na pag-aari ng mga franchise ng mas malaking franchise brokerages. Ang isa pang 51 porsiyento ay walang pagmamay-ari sa lahat ng brokerage ng real estate na kanilang ginagawa. Maaari silang maging mga associate broker na nagtatrabaho bilang mga ahente, o namamahala ng mga broker na nagtatrabaho sa ilalim ng ibang may-ari ng broker.
Mga Karaniwang Real Estate Broker Expenses
Habang ang mga broker ng real estate ay maaaring gumawa ng isang malaking kita, mayroon din silang malalaking gastos. Mula sa pagpapatalastas sa kagamitan, teknolohiya, mga gastos sa sasakyan, at iba pa, ang associate broker ng real estate ay gumastos ng median ng $ 9,650 bawat taon. Ang mga gastusin sa median para sa mga may-ari ng broker na nagbebenta din ay $ 16,250 sa 2016. Mayroong isang malawak na hanay ng kung magkano ang gastusin ng mga broker ng real estate:
Karaniwang mga Gastusin para sa Real Estate Broker-May-ari (na nagbebenta din)
| Gastos | |
|---|---|
| Mga Administrative Expenses (supplies, kagamitan, bill ng telepono) | |
| Marketing at Pag-promote (mga online na ad, mga ad sa pag-print, pagmemerkado sa email) | |
| Propesyonal na Pag-unlad (Pagtuturo ng real estate, seminar, pagpapatuloy ng edukasyon, atbp.) | |
| Gastos sa Pagrenta ng Tanggapan / Gusali (mula 2015) | |
| Teknolohiya (website, CRM) | |
| Mga Gastusin ng Sasakyan | |
| Kabuuan: |
Pinagmulan: NAR 2017 Profile ng Miyembro
May tiyak na pagkakaiba-iba sa mga gastos para sa mga broker ng real estate. Iyon ay dahil may isang medyo malawak na hanay ng mga gastos, kung ikaw ay isang broker-may-ari at patakbuhin ang iyong sariling negosyo o kung ikaw ay isang associate real estate broker at trabaho para sa isa pang broker. Kung ikaw ay isang may-ari ng broker, maaaring kailangan mong magbayad ng mga gastos sa opisina at teknolohiya para sa iyong buong pangkat ng mga ahente pati na rin ang mga gastos para sa pagrerekrut at pagsasanay ng mga bagong ahente.
Average na Broker sa Real Estate Nagtrabaho
Ang isang kagiliw-giliw na paghahanap ng ulat ng NAR 2017 ay na habang ang pamamahala ng mga broker ay nakakakuha ng pinakamaraming kita, nagtatrabaho rin sila ng pinakamaraming oras kumpara sa anumang iba pang uri ng broker o mga lisensyado bilang mga ahente sa pagbebenta.
Ang mga ahente ng pagbebenta ay may median work week sa 35 oras, habang ang average na broker ay nag-ulat ng isang linggo sa trabaho na 40 oras. Habang ang karamihan sa mga broker ay nagtrabaho sa pagitan ng 40 at 45 na oras sa isang linggo, ang pamamahala ng mga broker na nagbebenta ng ari-arian ay nagtrabaho nang husto at iniulat din ang pinakamataas na kita ng grupo. Habang ang panggitna kita ng isang namamahala broker ay $ 96,150, sila rin iniulat na nagtatrabaho ng 50 oras sa isang linggo.
Ang Bottom Line
Kahit na mayroong isang medyo malawak na hanay ng kita para sa mga broker ng real estate, sa pangkalahatan gumawa sila ng higit na makabuluhang kaysa sa mga ahente ng real estate. Ang median gross income para sa mga ahente ng real estate sa 2016 ay $ 31,670-mas mababa kaysa sa kalahati ng $ 69,640 median na kita para sa mga pangkalahatang broker.
Para mapakinabangan ang iyong potensyal na kita bilang real estate broker, kumuha ng mga online na kurso sa McKissock Learning. Ang mga kurso ay idinisenyo upang mahusay na matulungan kang bumuo ng mas maraming kita habang nagtatrabaho nang mas mahusay. Mag-click dito upang makapagsimula.
Bisitahin ang McKissock Learning
