Kung ikaw man ay isang bagong may-ari o isang may-ari ng real estate investor, posible pa rin na gumawa ng mga pagkakamali kapag umupa sa iyong ari-arian. Ang pagiging isang landlord ay maaaring maging hamon lamang bilang pamamahala sa anumang ibang negosyo. Nakipag-usap kami sa mga eksperto na nagbahagi ng kanilang mga tip sa panginoong maylupa upang tulungang gabayan ka sa daan.
Nasa ibaba ang nangungunang 25 tip para sa mga panginoong maylupa, tuwid mula sa mga pros:
1. Gamitin ang Software ng Pamamahala ng Ari-arian
Ryan Coon, Nagpapaupa, Magagamit
Ang isang nawala na pagkumpuni ay maaaring maging isang mas kaunting bawas sa buwis, at ang isang di-nailalagay na lease ay maaaring magdulot sa iyo ng buwan sa hukuman ng pagpapalayas. Ang paggamit ng teknolohiya ay maaaring makatulong sa mga landlord na i-streamline ang mga kinakailangang gawain tulad ng paglilista ng kanilang ari-arian, pag-screen ng mga nangungupahan, pag-sign ng mga kasunduan, pagkolekta ng mga pagbabayad, at paghawak ng mga kahilingan sa pagpapanatili Ang huling bagay na kailangang gawin ng isang abalang panginoong maylupa ay ang mga spreadsheet ng Excel at mga dokumento ng hard copy, pag-aaksaya ng oras at potensyal na pera.
2. Gumamit ng Mga Larawan na may Mataas na Kalidad upang I-advertise ang iyong Mga Katangian ng Pagrenta
Rob Stephens, Co-founder & General Manager, Avalara MyLodgeTax
Ang mataas na kalidad na mga larawan ay maaaring humantong sa isang makabuluhang tulong sa interes mula sa mga prospective na renters. Matapos ang lahat, higit sa isang-ikatlo ng mga marketer sabihin visual na imahe ay ang pinaka-kritikal na paraan ng nilalaman para sa kanilang mga negosyo. Gayundin, ang pagtingin sa mga larawan ay kung paano pinupuntahan ng karamihan ng mga bisita ang iba't ibang mga website ng pag-upa, ihambing ang mga katangian, at piliin ang nais nilang mag-book.
Isaalang-alang ang pag-hire ng isang propesyonal na litratista upang bigla ang malinaw, mahusay na naiilawan, at mataas na resolution na mga pa rin ng bawat kuwarto. Isama ang mga close shot na nagpapakita ng mga natatanging tampok, tulad ng isang claw-footed bathtub o lokal na likhang sining, masyadong. Ang mga imahe ng berdeng espasyo, hardin, at anumang mga standout ng iyong ari-arian ay dapat ding ibahagi. Ang mga larawan na iyong nai-post ay dapat na malinaw, walang kalat, maliwanag, at sumasalamin sa pagkatao ng iyong espasyo. Sa kabaligtaran, ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay matalino upang maiwasan ang mga mabubuklat na larawan, na nagpapakita ng mga madilim na lugar, mga larawan ng gawaing gawa ng masa, o anumang mga larawan na maaaring makagawa ng kanilang pag-aarkila na mapakali o lipas na sa panahon.
3. Sundin ang mga Batas sa Pag-iinspeksyon sa Tenant
Eric Worral, Direktor sa Marketing, RentPrep
Kapag nagpapatakbo ng mga nangungupahan na kredito at mga tseke sa background hindi kailanman ibinabahagi ang data sa anumang labas ng mga partido, kabilang ang nangungupahan na aplikante. Ang isang kasero na nagbabahagi ng ulat nang direkta sa aplikante ay maaaring lumabag sa FCRA (Fair Credit Reporting Act) at paglikha ng hindi kinakailangang pananagutan para sa kanilang negosyo. Ang aplikante ng nangungupahan ay may karapatang tingnan ang isang kopya ng kanilang ulat ngunit dapat nilang kunin iyon sa pamamagitan ng orihinal na Consumer Reporting Agency (CRA) na nagbuo ng ulat.
4. Tumuon sa mga Pangmatagalang Pangangailangan Kapag Nagbabago
Adam Frisch, Managing Principal, Lee & Associates Residential NYC
Ang mga panginoong maylupa ay dapat laging tumuon sa pangmatagalan at hindi dapat matakot na magsagawa ng mga pagbabago na maaaring sabihin, limang taon, upang magbayad para sa kanilang sarili. Subway tile, bilang laban sa lipas na tile, sa banyo ay halos palaging makakakuha ng mas maraming upa, tulad ng mga dishwashers at in-unit washers at dryers, lalo na sa New York City. Dapat tiyakin ng mga landlord na ang bawat silid ay may isang malaking aparador at dapat mag-install ng mga soundproof na bintana sa mga yunit na nakaharap sa abalang kalye.
Pagdating sa kusina, ang mga kasangkapan sa hindi kinakalawang na asero pati na rin ang mga granite o quartz countertop ay makakakuha ng mas maraming upa kaysa sa kanilang mga alternatibong nakaraan. Panghuli, ang mga panginoong maylupa ay dapat maglagay ng labahan sa gusali (kung hindi sa yunit) at magbigay ng espasyo sa imbakan para sa mga residente alinman sa mga yunit o sa gusali, kung hindi pareho.
5. Maging Transparent Tungkol sa Mga Bayarin sa Pag-upa
Perry Petrozelli, Head of Product, Easy Knock
Maging non-predatory-magbigay ng malinaw na pagpepresyo pagdating sa pagtatakda ng mga rate ng rental. Sa pamamagitan ng pagiging transparent sa iyong mga rate ng rental, ang iyong mga nangungupahan ay maunawaan ang halaga ng kung ano ang kanilang pag-upa. Makikita nila kung gaano karami ang kanilang buwanang upa ay magbubuwis, HOA, at iba pang bayad. Gawin ang iyong kasunduan sa lease sa pangkalahatan ay malinaw at madaling maunawaan.
6. Payagan ang Mga Alagang Hayop sa Iyong Ari-arian
Ky Trang Ho, Writer ng Negosyo at Pamumuhunan, Key Financial Media LLC
Mahirap na dumating ang mga lugar na malapit sa alagang hayop, kaya't maaari mong talagang tumayo sa pamamagitan ng pagtanggap ng mga alagang hayop, lalo na ang mga aso at pusa. Ang mga ito ay kaaya-aya sa pangkalahatan, bagaman ang isang may-ari ay may mga istorya ng malaking takot tungkol sa pagkakaroon ng mga alagang hayop sa kanyang ari-arian. Maaari kang magbayad ng dagdag na upa ng alagang hayop at deposito, na kung saan ang karamihan sa mga tao ay maligaya magbabayad sa ibinigay na mga scarce na mga pagpipilian.
7. Sumunod sa Natukoy na Pamantayan ng Pagsukat
Adam Von Romer, Commercial Sales Manager, AdamVonRomer.com
Tiyaking naka-upa ka sa tamang halaga ng espasyo. Siguraduhin na kapag nag-aalok ka ng espasyo para sa pag-upa, nag-aalok ka ng puwang alinsunod sa isang kilalang "standard" ng pagsukat. May mga kaso kapag ang kapaki-pakinabang na espasyo at ang puwang na puwedeng magamit ay iba-iba ngunit hindi masyadong tumpak. Kung ito ay dadalhin sa korte ng nangungupahan, ang may-ari ay maaaring magbayad sa nangungupahan para sa labis na singil plus pait na mga pinsala.
8. Sumulat ng Sulat ng Pagpapahalaga sa mga Nangungupahan
Shawn Breyer, May-ari, Breyer Home Buyers
Bilang isang panginoong maylupa, marami tayong naka-focus sa pagkuha ng mga mahusay na nangungupahan sa aming mga ari-arian. Karaniwan, hindi namin pinipigilan ang mga ito sa mahabang panahon ng pag-aari. Ang isang diskarte na ginagamit namin upang mapanatili ang mahusay na mga nangungupahan ay upang mag-sulat sa kanila ng mga titik ng pagpapahalaga, ngunit hindi namin ginagawa ito isang beses lamang. Isinulat namin ang mga titik sa buong term sa pag-upa kung magbayad sila ng upa sa oras, panatilihing malinis ang ari-arian, o mag-ulat ng mga isyu sa pag-aayos na kailangang matugunan.
Ang lahat ng mga sitwasyong ito ay mga lugar na inaasahan naming maayos ang mga nangungupahan kapag sinasakop ang aming mga ari-arian, ngunit hindi iyon nangangahulugan na hindi namin dapat magpakita ng pasasalamat para sa kanila na alagaan ang aming pamumuhunan para sa amin. Ang pagpapasalamat lamang sa kanila para sa paggamot sa iyong ari-arian na rin ay nagpapadama sa kanila na pinahahalagahan, nagpapatibay ng magagandang gawi, at potensyal na magpahaba sa kanila.
9. I-install ang Smart Locks sa Iyong Mga Arkila
Doug Brien, CEO, MYND Property Manager
Ang pag-install ng mga smart lock sa iyong rental property ay isang mahusay na paraan upang mapalakas ang pagsakop. Ang mga smart lock ay mga digital na aparato na nagbibigay sa mga residente ng walang key access sa kanilang mga yunit sa pamamagitan ng isang smartphone. Pinananatiling ligtas ang mga nangungupahan, mas madali kaysa sa tradisyonal na mga kandado, at magdagdag ng halaga sa mga may-ari ng ari-arian. Pinipahihintulutan ng mga smart lock ang pagpapakita ng sarili, na nagbibigay ng higit na kontrol sa mga nangungupahan sa paminsan-minsan na mapagkumpitensyang proseso ng pag-sign ng pag-upa.
Ayon sa kaugalian, ang isang inaasahang residente ay gumugugol ng makabuluhang oras na sinusubukang mag-iskedyul ng pagpapakita. Kailangan nilang magtrabaho sa iskedyul ng tagapamahala ng ari-arian, na maaaring magdulot ng mga pagkaantala para sa parehong mga partido. Para sa mga may-ari, ang mga yunit na nilagyan ng mga smart lock ay naka-upa nang mas mabilis. Sa karaniwan, ang mga smart lock ay pumantay sa tatlo hanggang pitong araw na bakante mula sa isang lease. Kung ang average na apartment ay magrenta ng $ 1,500 bawat buwan, ang pitong araw na pagbawas sa bakante ay maaaring mag-save ng mga may-ari ng $ 140 sa bawat paglilipat. Ayon sa aming data sa MYND, ang average na may-ari ng ari-arian ay nabawi ang kanilang pamumuhunan sa mga smart lock sa loob ng pitong buwan ng pag-install sa kanila.
10. Gumawa ng Iyong Ari-arian Nang Higit Pa Kaakit-akit sa Landscaping
Michael Tomaino, Tagapagtatag, Landcrafters
Eksperto, na pinasadya ang landscaping ay isang pangunahing halimbawa ng sitwasyon ng win-win para sa mga panginoong maylupa at mga nangungupahan. Ang landscape na nakatutok sa pagpapahusay sa labas (at ang buong ari-arian) sa pamamagitan ng pagpapakilala sa iba't ibang mga solusyon ng magkahalong halaga ay nagiging mas kaakit-akit, magagawa, at maging ligtas para sa mga nangungupahan.At, dahil ang ari-arian ay nakakakuha ng instant na tulong sa pag-apila, ang mga panginoong maylupa ay nakikinabang sa pagtaas ng kagustuhan at, sa karamihan ng mga kaso, mula sa nadagdagang upa.
11. Dumalo nang madali sa Iyong Nangungupahan Mga Kaugnay na Pakikitungo sa Ari-arian
Jen Fry, Founder, Jen Fry Talks
Ang isang paraan upang mapanatiling maligaya ang iyong mga nangungupahan ay upang matiyak na dumalo ka sa kanilang mga alalahanin na may kaugnayan sa pag-aari sa lalong madaling panahon. Halimbawa, kung mag-ulat sila ng isang pinsala sa isang ari-arian, subukan itong agad na ayusin. Kapag ang isang nangungupahan ay alam na ikaw ay hindi lamang isang tagagawa ng pera at na talagang nagmamalasakit sa kanila na may komportableng paglagi sa iyong ari-arian, sila naman ay magiging mas pinapahalagahan ng iyong pagsisikap. Gayundin, mas magiging maunawain ang mga ito kapag tumagal ng ilang pag-aayos upang maayos.
12. Mag-alok ng Mga Konsyerto at Palawakin ang Mga Tuntunin sa Pautang upang Panatilihin ang Mga Nangungupahan
Nina Furseth, Engagement & Corporate Communications Analyst, RealtyHop
Ang pagpapanatiling mga kasalukuyang nangungupahan ay laging mas madali kaysa sa paghahanap ng mga bagong nangungupahan. Kung ang mga presyo ng rental ay bumababa sa iyong merkado, isaalang-alang ang nag-aalok ng mga konsesyon. Minsan, ang isang buwan na libreng ay gumagawa ng malaking pagkakaiba. Bilang karagdagan, kung mayroon kang maraming mga lease na itinakda upang mag-renew sa taglamig, palawigin ang term sa pag-upa upang mawalan sila ng panahon sa tagsibol-na kung saan ang karamihan sa mga pamilihan ay kukunin-at magiging mas madali para sa iyo na makahanap ng isang nangungupahan.
13. Pag-usbong ng Pag-ayos ng Iyong Ari-arian Habang Ito'y Bakante
Anja Smith, May-ari, Lahat ng Maaliwalas na Pagtutubero
Kung ang isang bahay ay walang laman para sa isang mahabang panahon sa panahon ng mga buwan ng taglamig, mahalaga na ang pagtutubero ng bahay ay winterized. Kabilang sa full winterization ang tubig na naka-off, isang kumpletong alisan ng tubig sa sistema ng tubig, at antifreeze sa mga drains at banyo. Pinipigilan nito ang frozen na kaugnay na pagbaha sa tubo sa panahon ng mga kaganapan sa panahon at pagkawala ng kuryente.
14. Magsagawa ng Ari-arian Maglakad-sa pamamagitan ng Nangungupahan Bago Lumipat-in
Jonathan Faccone, Tagapagtatag, Halo Homebuyers LLC
Bilang isang panginoong maylupa, hindi ka maaaring maging masigasig sa pagprotekta sa iyong pamumuhunan. Bago ka umalis sa iyong yunit, laging gumawa ng mga magagandang larawan at kahit na video bago pahintulutan ang iyong nangungupahan na lumipat. Magkaroon ng isang checklist at maglakad ng walk-through sa nangungupahan upang ang parehong ay maaaring sa parehong pahina tungkol sa kasalukuyang yunit kondisyon. Ang inaasahan ay dapat itakda na ang kasalukuyang kondisyon ay dapat na halos kapareho sa kondisyon kung kailan ang nangungupahan ay handa nang lumipat. Ipahiwatig ng nangungupahan ang checklist upang kilalanin na siya ay nakapaglunsad ng walk-through sa landlord.
15. Magtakda ng isang makatotohanang Diskarte sa Pagpepresyo sa pamamagitan ng Pagsasagawa ng isang Maihahambing na Pagtatasa sa Pagrenta
Chuck Hattemer, Co-Founder & CMO, Onerent
Ang pinakamalaking gastos para sa mga may-ari ay pagkawala ng bakante. Ito ay kung saan hindi ka nakakakuha ng kita sa rental. Kung hindi mo pa kailanman rentahan ang bahay bago, magsagawa ng ilang pananaliksik upang makahanap ng isang punto ng presyo na isang balanse sa pagitan ng kung ano ang gusto mo para sa ari-arian at gusto ang mga renters ay magbabayad. Ito ay tinatawag na isang maihahambing na rental analysis.
Upang gawin ito, hanapin ang mga katangian na may magkakaparehong laki, bilang ng mga silid at banyo, at mga amenity. I-record ang mga tampok na ito at ang kanilang rental price upang mahanap ang average na pagpepresyo sa iyong lugar. Mula doon, kakailanganin mong itakda ang iyong diskarte sa pagpepresyo ng ari-arian. Kung ang iyong ari-arian ay nagtatampok ng mga kamakailang pag-upgrade o pagdaragdag, ilista ang iyong ari-arian sa itaas na hanay ng merkado. Kung wala itong mga tampok, magtakda ng mas agresibong presyo sa mas mababang hanay ng merkado.
16. Maghanda ng isang Kasunduan sa Kasunduan ng May-Kasunduan na Kasero
Daniela Andreevska, Direktor sa Marketing, Mashvisor
Ang pagiging isang may-ari ay isang negosyo at dapat ituring na tulad nito. Dapat kang magkaroon ng isang rental contract na kasama ang lahat ng mga posibleng aspeto ng pag-upa sa iyong ari-arian at lahat ng mga potensyal na sitwasyon. Dapat na ilista ng kasunduan ang mga karapatan at responsibilidad ng parehong panginoong maylupa at ang nangungupahan, pati na rin ang mga tiyak na parusa para sa anumang paglabag sa kanila. Huwag iwan ang iyong rental business sa pagkakataon. Maging handa para sa anumang sitwasyon. Kung kinakailangan, humingi ng tulong sa isang abogado sa real estate upang mag-draft ng kontrata. Ang sobrang pera na babayaran mo ay lubos na sulit.
17. Pahintulutan ang Mga Pag-aayos na May kaugnayan sa Kalusugan at Kaligtasan
Elizabeth Whitman, Real Estate Attorney & Managing Member, Whitman Legal Solutions, LLC
Kailangan ng mga landlord na unahin ang mga pagbabago na may kaugnayan sa kalusugan at kaligtasan. Kabilang dito ang pag-install ng mga detektor ng usok at carbon monoxide, pag-aayos ng maluwag na handrails ng hagdanan, pag-aayos ng mga isyu sa radon o hulma, pag-aayos ng mga de-koryenteng isyu na maaaring maging sanhi ng apoy, at pag-aayos ng mga basag ng daanan at mga daanan na nagbubuga ng mga panganib.
18. Alamin ang iyong mga Gastos at Alamin ang Market
Ian Colville, Managing Partner, CCM-Finance
Ang ibang mga panginoong maylupa at mga tagapamahala ng ari-arian ay nagmamahal sa pagpapalaki ng halaga ng upa na maaari nilang makuha. Ngayon, maaaring makuha nila ang upa na iyon, subalit ang kanilang ari-arian ay maaaring nakaupo na walang laman para sa mga buwan o ang mas mataas na upa ay dumating sa isang mahirap na tagapagtayo o isang taong hindi mananatiling mahaba. Gawin ang iyong pananaliksik. Ilagay ang upa sa o bahagyang mas mababa sa market rate-mas mabilis itong magrenta. Gayundin, huwag mag-aggressively magtaas ng mga rents kung nais mo ang pangmatagalang mga nangungupahan. Sa tuwing mayroon kang bakante, magkakaroon ka ng mga gastusin tulad ng pag-aanunsyo para sa upa, paglilinis, at pag-aayos, at hindi sa pagbawas ng pagkawala ng kita.
19. Panatilihing Maayos ang Ari-arian upang Iwasan ang Rent Escrow
Jessica T. Ornsby, Abugado, A + O Law Group
Ang escrow ng renta ay maaari talagang magtapon ng mga panginoong maylupa, at kadalasan ay isang sorpresa. Ang escrow ng upa ay kapag ang isang nangungupahan ay nagpapaalam sa hukuman na ang kanyang tahanan ay hindi maayos na pinananatili. Pinapayagan ng escrow ang nangungupahan na magbayad ng upa sa korte, sa halip na sa may-ari ng lupa, hanggang sa makumpleto ang ilang mga pag-aayos. Kadalasan, ang halaga ng upa na binayaran bilang resulta ng escrow ng upa ay mababawasan batay sa kung ano ang mali sa ari-arian. Ang isang kaso ng escrow sa upa ay maaari ring magresulta sa kumpletong pagkawala ng kita ng rental para sa isang tagal ng panahon, habang ang nangungupahan ay naninirahan pa roon. Maaaring maiwasan ng mga landlord ang pitak na ito sa pamamagitan ng pagsunod sa mga batas sa lokal na pabahay code at pag-check in sa nangungupahan tuwing madalas ang tungkol sa pagpapanatili
20. Magkaroon ng Bukas na Linya ng Komunikasyon sa Iyong Mga Nangungupahan
Ted Bond, Real Estate Lawyer & Founder, Ang Mga Opisina ng Batas ng Thaddeus M. Bond, Jr & Associates, P.C.
Ang pinakamahusay na bagay na maaaring gawin ng isang may-ari upang mapanatili ang isang nangungupahan ay ang pag-access sa kanilang sarili at magkaroon ng mga bukas na linya ng komunikasyon. Ang isang nangungupahan ay mas malamang na mapanatili ang ari-arian sa mabuting kondisyon at bayaran ang kanilang upa sa oras kung alam nila na ang kanilang kasero ay madaling lapitan, madaling pag-usapan, at agad na matugunan ang mga isyu-kabilang ang pag-aayos-kaagad sa pagtanggap ng abiso ng isang problema.
21. I-screen ang iyong mga nangungupahan nang lubusan
Kaysa Merrill, CEO & Co-Founder, Fortune Builders
Ang mga landlord na gustong palakihin ang kanilang mga rate ng pagsaklaw at mapabuti ang pagpapanatili ng tenant ay dapat malaman kung paano lubusan i-screen ang kanilang mga nangungupahan. Ang isang mataas na antas ng pagsaklaw ay nagsisimula sa mahusay na mga nangungupahan; samakatuwid, dapat suriin ng mga panginoong maylupa ang mga ulat ng kredito, suriin ang mga kasaysayan ng pagpapalayas, magsagawa ng mga tseke sa background, at humingi ng mga referral bago tanggapin ang isang bagong nangungupahan.
22. Makipagtulungan sa Abogado sa Real Estate
Nicole Daniels, Real Estate Attorney, Dinsmore
Makipagtulungan sa isang abugado na dalubhasa sa real estate upang pamilyar sila sa batas. Matutulungan ka nila na mag-draft ng isang lease, panatilihing napapanahon ka sa mga ordenansa ng zoning at code ng pabahay, at gabayan ka sa proseso ng pagpapalayas. Sa mga tuntunin ng mga pagpapalayas, sa ilang mga hukuman ng estado ay nangangailangan ng mahigpit na pagsunod sa mga batas. Dapat na isama ng paunawa sa demand ang wastong wika at maayos ang paglilingkod, o hindi na gagawin ng hukom ang iyong kaso. Maingat na tingnan ang mga kinakailangan sa paunawa.
23. Alamin ang Mga Batas sa Lokal na Real Estate
Mike Mcelroy, Nagpapaupa at Tagapagtatag, Center Coast Realty
Bilang isang panginoong maylupa, mahalagang malaman ang mga lokal na batas at regulasyon. Sa Chicago, halimbawa, may maraming, madalas na-overlooked hoops isang landlord ay dapat tumalon sa pamamagitan upang maiwasan ang matigas na parusa sibil. Halimbawa, ang hindi pagtala sa address ng aktwal na brick-and-mortar bank na kung saan mo ideposito ang deposito ng seguridad ay nagbibigay-daan sa nangungupahan na i-break ang lease, walang bayad, at madaling maghain ng kahilingan sa iyo.
24. Panatilihin ang Mga Deposito sa Seguridad Ilayo
Brian Pendergraft, Abogado, Ang Tanggapan ng Pendergraft
Kahit na ang munisipyo ay may iba't ibang mga regulasyon tungkol sa kung ano ang gagawin sa mga deposito sa seguridad ng mga nangungupahan, mahalaga na panatilihin ang mga ito nang hiwalay sa mga natanggap na renta. Ang ilan ay tinatrato ang pera na tulad ng sarili nila, ngunit talagang ito ang pera ng nangungupahan. Sa maraming mga hurisdiksyon, ang mga panginoong maylupa ay mananagot para sa treble na mga pinsala at mga bayad sa abogado kung maling gamitin ang deposito.
25. Nangangailangan ng mga nangungupahan na magkaroon ng Insurance Renters
David Lecko, Nagpapaupa, Dealmachineapp.com
Ang pag-aatas ng mga nangungupahan na magkaroon ng seguro sa renters ay madalas na napapansin ng mga panginoong maylupa. Paano kung ang iyong nangungupahan ay mas pinsala kaysa sa mga cover ng seguridad na deposito? Halimbawa, iniiwan ng nangungupahan ang kalan sa o baha ang tirahan sa pamamagitan ng pag-alis ng tubig na tumatakbo sa lababo. Ang seguro ng iyong kasero ay maaaring o hindi maaaring masakop ang halaga ng pinsala, ngunit maaaring makuha ang kabayaran sa pamamagitan ng coverage ng pananagutan ng iyong nangungupahan. Makikinabang din ang iyong mga nangungupahan sa pamamagitan ng pagprotekta sa kanilang sarili sa mga patakaran na sumasaklaw sa mga pagkalugi sa kanilang mga personal na gamit.
Bottom Line
Ang pag-upa ng isang ari-arian ay maaaring maging mahirap na negosyo. Ang mga landlord ay dapat na may sapat na kaalaman sa lahat ng aspeto ng real estate, kabilang ang pagkukumpuni, pagpepresyo, kasunduan sa pag-upa, pag-screen ng tenant, advertising, at mga batas sa real estate. Gamitin ang mga dalubhasang tip para sa mga panginoong maylupa sa itaas upang matulungan tiyaking masulit ang iyong mga pamumuhunan sa real estate.
